文 | 实习生 刘航 记者 马一凡
继上一年年末上海公司裁人之后，又有音讯称李嘉诚的长实集团要卖掉在内地的最大综合体项目。
5月14日，有音讯称长江实业集团有限公司（01113.HK）方案出售其在上海的一个中心商业地产项目，估值近200亿元人民币，而长实具有其60%的比例。5月15日，长实企业业务总监班唐慧慈对该音讯回应称，公司常常有收到不同的出价主张，但有主张不代表公司承受及会出售项目。
这个有待出售的项目名为“崇高范畴”，坐落上海普陀区真如副中心，总建筑面积逾114万平方米，具有商场、办公室、住所、服务式住所及酒店等多种业态。
现在间隔长实拿下该项目已有十多年。2006年末，长实以底价22亿元取得普陀区真如副中心发动区A3-A6地块，均匀楼面价仅3055元/平方米。十几年时刻，上海的地价和房价都翻天覆地，现在整个项意图估值已挨近200亿。
虽然项意图价值现已有了腾跃，但绵长的开发周期后，整个项目依然远未完结，并屡次堕入囤地质疑。项目在拿地后，直至2009年刚才开工，长实副主席李泽钜曾在开工典礼上表明，估计竣工时刻为2018年。可是直到现在，该项意图商办部分仍在制作之中，规划中的“浦西榜首楼房”——300米超高层写字楼至今未竣工。
整个项目至今仅仅出售了小部分住所，2013年初次推出700套住所，2016年又加推了500多套住所。有音讯称，崇高范畴本年还估计再推出住所房源，面积在80-180平方米，均价为9万-9.5万/平方米。
长实这一动作并不让人惊奇，最近几年其一直在渐渐卖掉上海的项目。
2018年，长实上海公司忽然大裁人，被裁人工触及出资、营销、工程等多个部分。一家世界咨询机构高层剖析称“此次长实上海公司大裁人，是李嘉诚宗族持续缩短内地房地产阵线的一个重要表现”。
2016年，长实与李嘉诚海外基金会以200亿元人民币出售两边一起持有的一项坐落上海陆家嘴的“世纪汇”综合体，其时物业开展项目现已竣工，项目总建筑面积约36万平方米，其间商场面积约14万平方米，两幢办公楼面积约13万平方米。揭露材料显现，李嘉诚的长和系2005年拿下该项目开发权，地块其时为上海市中心仅有的4条地铁线交汇换乘站上盖物业。
2014年，长实以15.4亿元（2.5亿美元）出售了上海的盛邦世界大厦，该大厦在2011年1月以1.76亿美元被长实收买。
2013年，李嘉诚将东方汇金中心项目以约71.6亿元的价格售出。
假如“崇高范畴”也被卖掉，那长真实上海的中心商用物业只剩下南京西路的老牌商场梅陇镇广场和紧邻静安区“东八块”的西文雅里地块(规划为“世纪盛荟广场”)。
除此以外，长真实上海还有两个涉住所物业，分别是嘉定区的湖畔名邸和普陀区的高逸尚城。湖畔名邸估计年内将完结开发，除此以外，高逸尚城和世纪盛荟广场开发速度缓慢。长真实世纪盛荟广场有60%的权益，该项目自2013年3月贴出施工铭牌开端，开发工期已长达五年，现在仍在缓慢施工，长真实2018年中报中并未发表该项意图详细竣工日期。
上海也不是长实仅有在出售财物的城市。据统计，2013年至2018年期间，李嘉诚在内地和香港出售物业合计超越千亿港元，到2018年的土地储备量也较两年前大规模削减。
关于这一系列财物腾挪行为，李嘉诚自己的观点是：“经商有买有卖再正常不过，这些满是出于商场和经济状况而做出的决议。”